办理房屋抵押贷款九大步

    房子抵押贷款有哪些流程？用房子抵押贷款，通常全部流程有 9 步，具体如下：

    1、向银行提出申请

    借款人向银行提出要房子贷款的请求，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋状况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

    2、提交贷款资料

    按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水记录，个人征信报告以及房主不动产权证书等。

    3、实际评估房子价值

    银行接到资料后，银行会到房子里面实地勘察，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给出一个参考价，到底房子值多少钱。

    4、贷款审批

    银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料上报银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批结果。

    5、签订借款合同

    贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证的要公证。

    6、办理抵押登记手续

    带着房子不同产权证，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

    7、银行放款

    以上手续办好后，银行会将借款打到借款人个人银行卡。

    8、准时还款

    按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

    9、办理解除抵押手续

    房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

    以上 9 步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大体相同。

    用房子抵押贷款，只要房龄不超 20 年，个人还款能力不弱，只要银行有这个贷款业务，一般都能办到。贷款成功后，最后两步很关键，一定记得按时还款，否则对个人征信有影响，下次贷款就不好办了。贷款还清后，一定要解除抵押，否则对房子影响很大。